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非住不可

(中央社記者黃慧敏金門縣2日電)民國106年春節台金管制航線12月7日下午6時開放受理訂位購票;因應復興航空停航,交通部民航局已協調華信、立榮及遠東航空公司協助加開班機並放大機型,增加運能。

106年春節假期從106年1月27日(除夕)到2月1日(初五),參考往年旅客搭機需求型態,訂定106年春節假期航空疏運期間為106年1月25日起到2月5日止,共12天。以澎湖(不含馬公-金門航線)、金門、馬祖等離島航線預訂酒店為疏運背包客重點,並統一納入訂位管制。套房飯店

金門管制航線航班將於12月7日下午6時到8時開放受理旅客電話訂位及網路訂位購票;其中,網路訂票部分也提供身心障礙者訂票服務。另外,民眾可透過航空公司網站購買離島飛返金門機票也可免除5%營業稅。

由於復興航空停航,為了避免影響106年春節疏運運能,民航局已協調華信、立榮及遠東航空公司協助加開班機並放大機型(含B738、A321機型),增加運能,金門航線1118架次,共11萬3712個座位數,可以補足復興航空停航的運能缺口。

避免因部分旅客重複訂位,影響多數民眾權益,各航空公司仍將循往例於機票增加「限當日當班次有效」及「逾期作廢」的使用限制。

此外,考量春節期間旅客搭機需求具有方向性,僅針對尖峰時段106年1月25日到1月29日台灣本島往金門地區,以及1月29日至2月5日金門往台灣本島的機票增加前述使用限制。1051202

(中央社記者韋樞台北9日電)延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查,建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示,都更後的房屋稅驚人,外加管理費等,原住戶有可能出脫,須注意形成賣壓。

「正義國宅」都更案佔地約1545坪,三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場,只租不售,5樓為大廳,6樓以上為住宅;地下共7層,初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。

媒體報導,三圓建設指正義國宅都更後的開價要看屆時市場狀況,預估先建後售,總銷金額一定逾新台幣400億元,原先戶數約165戶,但三圓建設自購佔其中的60餘戶,三圓建設過去8年來在這起都更案共支付70餘億元自有資金。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,此案地段絕佳,若以之前市場狀況推估,單坪開價約訂房中心>精美180萬元到200萬元間,未來的房屋稅將十分驚人,加上管理費等持有費用,日後也可能會有原住戶願意提前出脫,不過是否產生賣壓,仍需看交屋時市場狀況而定。住宿折扣

徐佳馨認為,目前市場處於修正,加上養地成本越來越高,或許不失為是加速整合契機,不過在政府「獎勵大方送」的同時,如何能兼顧居住者需求與市場現實,將是一大難題。

對於建商來說,現階段參與都更,除原本面臨的抗性外,之後的分回戶銷售也是一大困境,同樣的狀況也將出現在自行都更的住戶身上,政府在大力推動的同時,未來可能浮現的餘屋要如何去化,值得深思。1051209

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者邱柏勝台北6日電)受亞幣走揚、出口商拋匯帶動,大力推薦今天新台幣匯價止貶回升,終場以31.952元兌1美元作收,升4.3分,終止連5貶並力守32元,台北與元太外匯經紀公司總成交量9.38億美元。

外匯交易員表示,國際美元預訂旅館升勢暫歇,今天亞洲貨幣普遍反彈,加上台股大漲、出口商拋匯等因素帶動,新台幣開盤走高,一度升至31.89元。但外資在匯市方面持續匯出,新台幣升勢受阻,終場僅小升4.3分,仍終止連5個交易日走貶態勢,惟成交量縮減至9.38億美元。

外匯交易員指出,近期新台幣多次回測32元兌1美元關卡,但32元有如「銅牆鐵壁」,不是僅在盤中「曇花一現」短暫突破,就是跌破一天後隨即反旅館彈,可見在32元附近有「重兵防守」。

匯銀人士表示,下周美國聯準會(Fed)將召開利率會議,升息機率接近百分之百,預期美元仍有走強契機。不過就盤勢來看,新台幣仍堅挺在32元之上,加上即將進入耶誕跨年休假旺季,外資匯出力道將縮手,因此即使美國升息,新台幣要強勢貶破32元的機率也可能不大。

新台幣兌美親子出國旅店元今天開盤價為31.915元,最高31.890元、最低31.970元,尾盤收32.952元,升值4.3分。1051206

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